دلار دیگر بالا نمیرود، اما مسکن ظرفیت دارد دلار دیگر بالا نمیرود، اما مسکن ظرفیت دارد خبرگزاری ایسنا: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نه تنها دولت ایران بلکه دشمنان هم تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا برود، گفت: معتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت میشود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود میآید. بیتالله ستاریان اظهار کرد: بر اساس مطالعات، نرخ واقعی دلار در ایران باید ۸۵۰۰ تا ۹۰۰۰ تومان باشد. بنابراین هماکنون دارای حباب است و طبیعتا باید تخلیه شود. این موضوع هم فقط خواست دولت ایران نیست بلکه دولتهای متخاصم هم چندان تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا باشد؛ زیرا بالا بودن نرخ ارز برای درازمدت به نفع ایران خواهد بود. وی افزود: بازارهای ارز و طلا به عنوان دو بازار موازی همواره در نوسانات اقتصاد کلان به صورت کوتاه مدت سرمایهها را به سمت خود میکشند و بعد از تخلیه این بازارها سرمایهها وارد مسکن میشود. دلار و سکه در دورهای که جاذب هستند به صورت کوتاه مدت منابعی را به سمت خود جذب میکنند و بعد با ارزش افزودهای به بخش مسکن میرود. این کارشناس اقتصاد مسکن در پاسخ به این سوال که بعضی میگویند با کاهش قیمت دلار، قیمت مسکن نیز پایین میآید و در مقابل، عدهای میگویند هماکنون سرمایهها به سمت مسکن میآید و قیمتها بالا میرود تصریح کرد: هردو این نظریهها به نوعی درست است. اگر دلار روی ۸۰۰۰ تومان بایستد در بخش مسکن هنوز ظرفیت جذب خواهد بود و رشد خواهد داشت و این رشد تا شش ماهه اول سال آینده ادامه پیدا میکند. ستاریان ادامه داد: احتمال دیگر اینکه دلار از ۵۰۰۰ تومان پایینتر بیاید که در آن صورت تاثیرش در مسکن به صورت رکود خود را نشان میدهد. وی با بیان اینکه مسکن به نسبت دلار و سکه افزایش چندانی نداشته است، گفت: رشد قیمت ملک ۷۰ درصدی بوده در حالی که در بازار ارز جهش ۲۷۵ درصدی داشتیم. بنابراین مسکن با توجه به ماهیت دیرپذیر بودن باید خود را با قیمت ارز هماهنگ کند که این اتفاق در آینده رخ میدهد. این کارشناس اقتصاد مسکن درباره پیشبینی از آینده قیمت دلار اظهار کرد: نرخ واقعی دلار در سبد ارزیابی کالاها ۸۵۰۰ تا ۹۰۰۰ تومان است. ولی با توجه به شرایط بازار تصور میکنم تا انتهای سال قیمت دلار به ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان برسد که در آن ,دلار,دیگر,بالا,نمیرود،,اما,مسکن,ظرفیت,دارد ...ادامه مطلب